La compra de inmuebles con enfoque turístico ha ido en aumento en los últimos años, al ser una forma de inversión, ya que el propósito generalmente es rentar casas o departamentos.
Este concepto se refiere a la adquisición de propiedades con el objetivo de obtener beneficios a través de la explotación turística de las mismas. Esto puede incluir la compra de casas, apartamentos, terrenos o edificios destinados a la construcción de alojamientos turísticos, como hoteles, resorts, villas o casas de alquiler vacacional.
¿Es rentable?
La compra de inmuebles con enfoque turístico puede ser una opción de inversión rentable en lugares donde existe una fuerte demanda turística, como en destinos de playa, ciudades turísticas, zonas montañosas, etc. Estos inmuebles pueden ser rentados a turistas a corto o largo plazo, o incluso utilizados como alojamiento propio en momentos de vacaciones.
Es importante tener en cuenta que la compra de inmuebles con enfoque turístico puede tener sus propios desafíos y riesgos, como la fluctuación de la demanda turística, la competencia en el mercado, las regulaciones locales, la necesidad de mantener la propiedad en buenas condiciones, entre otros. Por lo tanto, se debe realizar una investigación exhaustiva del mercado antes de tomar una decisión de inversión en este sentido.
Invertir en vivienda para rentarla a través de una plataforma como Airbnb puede ser una tendencia dependiendo de la ubicación y la demanda del mercado en ese lugar específico. Por ejemplo, gracias a esta modalidad digital de apartado, la gente viaja y busca alojamiento de forma totalmente diferente y ha permitido que los propietarios de viviendas generen ingresos adicionales al alquilar sus propiedades a corto plazo. De ahí que la demanda de vivienda en estados como Quintana Roo y Jalisco haya subido en los últimos años, siendo ambos estados de los que más créditos solicitan para adquirir algún inmueble.
Consideraciones al adquirir vivienda para renta vacacional
Sin embargo, es importante tener en cuenta que invertir en una propiedad para alquilarla puede tener algunos riesgos y desafíos, como la necesidad de mantener la propiedad limpia y ordenada, la necesidad de estar disponible para los huéspedes en todo momento, la competencia en el mercado, y la posibilidad de que las regulaciones locales cambien y afecten la viabilidad de este modelo de negocio.
Además, la pandemia de COVID-19 ha afectó significativamente la industria del turismo y ha reducido la demanda de alquileres a corto plazo. Por lo tanto, es importante realizar una investigación exhaustiva del mercado antes de invertir en una propiedad para alquilar como Airbnb y considerar cuidadosamente los riesgos y desafíos asociados con esta opción de inversión.
Actualmente es viable el alquiler turístico
De acuerdo con datos proporcionados por AirDNA, los cinco estados de México con mayor número de alojamientos activos en la plataforma son:
- Ciudad de México
- Quintana Roo (principalmente en Cancún y Playa del Carmen)
- Jalisco (principalmente en Puerto Vallarta y Guadalajara)
- Baja California (principalmente en Tijuana y Ensenada)
- Estado de México
Esto sugiere que estos estados pueden tener una mayor demanda de alojamiento a corto plazo y, por lo tanto, pueden ser más atractivos para los inversores que buscan comprar propiedades para alquilar como Airbnb. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la demanda y el comportamiento de los turistas pueden cambiar con el tiempo, y que las regulaciones locales también pueden tener un impacto en la viabilidad de esta opción de inversión.
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